Quel montant puis-je emprunter ? Quelle sera ma mensualité de remboursement et à combien s’élèvera le coût total ? Sur quelle durée et à quel taux ? Combien dois-je apporter de fonds propres ? Quelles seront mes implications fiscales ?
Le prêt doit être à la hauteur de vos moyens.
De manière générale, on estime que les charges de votre crédit ne doivent pas dépasser 35% du montant total de vos revenus.
Les différents frais de notaires, d’enregistrement au cadastre, … doivent être financés par des fonds propres (entre 12 et 17% du prix d’achat).
Le taux d’intérêt d’un prêt est calculé en fonction de la durée du crédit, du profil de l’emprunteur, des taux du marché, etc.
Le prêt hypothécaire est généralement remboursé sur une durée de 10 à 30 ans. Plus la durée est courte, plus le taux du crédit hypothécaire est bas.
Que ce soit pour votre habitation propre, votre seconde résidence ou encore un bien de rapport, une nouvelle construction ou une rénovation, en Belgique ou à l’étranger, votre emprunt doit être adapté à votre projet.
Il s’agit du crédit logement le plus courant. Vous empruntez un montant déterminé et chaque mois, vous remboursez une somme constituée d’une partie du capital à rembourser, augmentée des intérêts dus. Le taux d’intérêt et la durée sont convenus à l’avance.
Par ce type de crédit, vous financez votre projet. Pendant toute la durée du crédit, vous ne payez que les intérêts.
Le crédit sera remboursé à son terme, intégralement ou par tranches anticipées.
Nous attirons votre attention, car au terme du crédit, il faudra rembourser le montant emprunté.
Lorsque votre contrat d’assurance arrive à terme, vous pouvez l’utiliser pour rembourser votre crédit. Il faudra cependant vérifier que les montants soient suffisants.
Il est important de connaître les modalités de vos contrats d’assurance, car certaines compagnies permettent de récupérer votre épargne avant son terme, et sans trop de frais.
Toute rentrée d’argent peut servir à rembourser le crédit.
Si votre société réalise des bénéfices, vous pouvez utiliser ces bénéfices transformés en dividendes ou en réserves de liquidation pour rembourser votre crédit.
Cogesta SRL
Philippe SMOLDERS – Directeur général
Avenue Laboulle, 87/01 – 4130 TILFF
Route de Genval, 22 1380 – LASNES
Boulevard Piercot, 33/3 – 4000 LIEGE
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